Vente Studio et 2 pièces PARIS 11

Ideal investisseurs Studio et 2 pièces à vendre dans Le 11e arrondissement de Paris, niché entre les ruelles animées du Marais et les eaux calmes du Canal Saint-Martin, attire les âmes créatives et branchées.
Vibrant au rythme effervescent de la rue Oberkampf, il incarne le charme urbain par excellence.
Les options de transport variées, telles que les métros, vélos partagés et bus, facilitent les déplacements tout en favorisant la mobilité douce.
À proximité du Square Maurice Gardette et du Bassin de l’Arsenal, son emplacement privilégié offre des espaces de respiration exceptionnels, créant un équilibre entre l’effervescence urbaine et la sérénité de la nature.
Le 11e se distingue par son authenticité culturelle, avec des concerts à Oberkampf et des expositions à l’Atelier des Lumières.
Les gourmets se régalent avec une variété d’expériences culinaires, des brûleries artisanales aux bistros étoilés Michelin, tandis que les boutiques variées et l’ambiance conviviale créent une vie de quartier authentique entre culture et gourmandise.

Ce programme immobilier propose des prestations haut de gamme pour répondre aux besoins des nouveaux modes de vie urbains.
Les appartements, allant du T1 au T2, sont conçus avec une optimisation minutieuse de chaque mètre carré. Des matériaux plus durables et respectueux de l’environnement sont utilisés pour créer des espaces contemporains élégants et modernes.
Les grandes fenêtres, caractéristiques de l’immeuble haussmanniens, inondent les appartements de lumière naturelle.
Les cuisines sont entièrement équipées, et les salles de bains comprennent des bacs à douche extra-plats et des espaces buanderie pour plus de confort et de praticité.
De généreux espaces de rangement sont intégrés dans les appartements ; chaque logement bénéficie d’une cave pour offrir un espace de rangement supplémentaire.
Enfin, la cour intérieure abrite un composteur collectif, favorisant ainsi une gestion durable des ressources et un emplacement est prévu pour les vélos pour répondre aux nouveaux usages des habitants.

La qualité de cet immeuble est exemplaire, avec une note minimale de classe D au diagnostic de performance énergétique, assurant ainsi le bien-être de ses habitants toute l’année. Le choix de matériaux plus durables et responsables, ainsi que la renaturation du site avec la création d’espaces de fraîcheur, démontrent un engagement envers l’environnement.
De plus, l’intervention d’un écologue et d’un paysagiste a été cruciale pour protéger la faune et la flore locales, favorisant une véritable harmonie avec la nature. La végétalisation intensive, comprenant des plantes grimpantes comme la passiflore et le jasmin, ajoute une touche de beauté naturelle à l’immeuble.
Tout en respectant l’histoire de l’immeuble, notamment ses grandes fenêtres et sa pierre de taille, cette rénovation lui redonne ses lettres de noblesse en l’adaptant aux nouveaux usages contemporains.
Cet immeuble est ainsi un exemple parfait de combinaison entre tradition et modernité, tout en mettant en avant une conscience environnementale admirable.